Nedir’i kiralamak mı?
Leasing, işletmelerin ve bireylerin ihtiyaç duydukları yatırım amaçlı gayrimenkulleri satın almaya gerek kalmadan belirli bir süreliğine kiralayıp kullanmalarına olanak sağlayan bir finansman yöntemidir. Leasing, işletmelerin nakit akışlarını korumalarına, vergi avantajlarından yararlanmalarına ve yatırım amaçlı gayrimenkullerini daha kolay yenilemelerine yardımcı olabilir.
Leasing Türleri
Leasing, kullanım amacına göre iki ana gruba ayrılır:
Finansal kiralama: Bu kiralama türünde kiracı, sözleşme süresi sonunda varlığın mülkiyetini satın alma hakkına sahiptir. Finansal kiralama, işletmelerin sermaye malı satın almak için kullandıkları en yaygın kiralama türüdür.
Operasyonel kiralama: Bu kiralama türünde kiracının, sözleşme süresi sonunda varlığın mülkiyetini satın alma hakkı yoktur. Operasyonel kiralama işletmelerin kısa vadeli ihtiyaçlarının karşılanması için daha uygundur.
Leasing Avantajları
Leasing, işletmelere ve bireylere şu avantajları sağlar:
Nakit akışının korunması: Leasing, işletmelerin yatırım mallarını nakit ödemeden kullanmalarına olanak tanır. Bu, işletmelerin nakit akışlarını korumalarına ve yatırımlarını daha hızlı gerçekleştirmelerine yardımcı olabilir.
Vergi avantajları: Leasing, işletmelerin vergi avantajlarından faydalanmasına yardımcı olabilir. Örneğin, leasing sözleşmelerindeki amortisman giderleri kiracının vergi matrahından düşülebilir.
Yatırım varlıklarının yenilenmesinin kolaylığı: Leasing, işletmelerin sermaye mallarını daha kolay bir şekilde değiştirmesine yardımcı olabilir. Leasing sözleşmeleri genellikle varlığın ekonomik ömrü boyunca geçerlidir. Bu, işletmelerin yeni yatırım mallarına ihtiyaç duyduklarında, mevcut varlıklarını kiralamanın sonuna kadar kullanmalarına ve ardından yeni bir leasing sözleşmesi imzalamalarına olanak tanır.
Leasing Dezavantajları
Leasing, işletmeler ve bireyler için aşağıdaki dezavantajları sunabilir:
Daha yüksek maliyet: Kiralama genellikle satın almaktan daha maliyetlidir, çünkü kiralama şirketleri faiz ve diğer masrafları karşılamak için sermaye varlığının satın alma maliyetini kiraya ekler.
Sınırlamalar: Leasing anlaşmaları çoğunlukla kiracının varlığı belirli amaçlarla kullanmasını sınırlandırır. Bu durum, işletmelerin leasing sözleşmelerini imzalamadan önce sözleşme şartlarını dikkatle incelemesi gerektiğini göstermektedir.
Leasing Nasıl Yapılır?
Kiralama süreci aşağıdaki adımlardan oluşmaktadır:
İhtiyaçların belirlenmesi: Kiracı, ihtiyaç duyduğu yatırım amaçlı gayrimenkulü kendisi belirler.
Leasing şirketi seçimi: Kiracı uygun bir leasing şirketi seçer.
Sözleşmenin hazırlanması: Kiracı ile leasing şirketi arasında leasing sözleşmesi hazırlanır.
Varlık alımı: Leasing şirketi, varlığı kiracı adına satın alır.
Kira ödemelerinin başlangıcı: Kiracı, kiralama sözleşmesinde belirtilen kira bedellerini ödemeye başlar.
Kiralama Örnekleri
Leasing, işletmeler ve bireyler tarafından çeşitli amaçlarla kullanılabilir. Örneğin, bir işletme üretim için yeni bir makine kiralayabilir veya bir kişi yeni bir araba kiralayabilir. Kiralama özellikle aşağıdaki durumlarda uygun olabilir:
Yatırım malı alımı için yeterli nakit kaynağının bulunmaması durumunda
Yatırım mallarının kısa vadeli kullanımı durumunda
Yatırım mallarının ekonomik ömürleri boyunca düzenli olarak yenilenmesi gerektiğinde
Sonuç olarak leasing, işletmelere ve bireylere çeşitli avantajlar sunan bir finansman yöntemidir. Leasing, nakit akışının korunması, vergi avantajlarından yararlanılması, yatırım mallarının yenilenme kolaylığı gibi faydalar sağlayabilmektedir. Ancak kiralamanın daha maliyetli bir yöntem olduğu unutulmamalı ve sözleşme şartları dikkatle incelenmelidir.
Bir yanıt bırakın