İmar Affı Nedir?
İmar affı, ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapıların yasal hale getirilmesi amacıyla yapılan bir uygulamadır. Bu uygulama kapsamında, belirlenen tarihler arasında başvuruda bulunan ve gerekli koşulları sağlayan binalara “Yapı Kayıt Belgesi” düzenlenmektedir. Yapı kayıt belgesi, binanın ruhsata uygun hale getirildiğini ve yıkılmayacağını belirten bir belgedir.
İmar Affı Neden Uygulanıyor?
İmar affı Türkiye’de uzun yıllardır tartışılan bir konu. Bu uygulamanın uygulanmasının ana nedenleri şunlardır:
Plansız kentleşmenin önlenmesi: Ruhsatsız veya ruhsatsız yapıların artması plansız kentleşmenin en önemli nedenlerinden biridir. Bu yapıların imar affı yoluyla yasallaştırılması plansız kentleşmenin önlenmesine yardımcı olabilir.
Güvenlik risklerinin azaltılması: Ruhsatsız veya ruhsatsız binalar deprem, yangın gibi doğal afetlere karşı daha savunmasızdır. Bu yapıların imar affıyla yasallaştırılması güvenlik risklerinin azaltılmasına yardımcı olabilir.
Vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi: Ruhsatsız veya ruhsatsız yapı sahipleri idari para cezası, yıkım kararı gibi yaptırımlarla karşı karşıya kalabiliyor. İmar affı ile bu yaptırımlardan muaf olan vatandaşlar mağduriyetlerinin giderilmesini sağlıyor.
İmar Afının Kapsamı
İmar affı kapsamındaki binaların 3194 sayılı İmar Kanununun 29. maddesinde belirtilen şartlara uyması gerekmektedir. Bu şartlar şunlardır: Yapının 31 Aralık 2017 tarihi itibarıyla tamamlanmış olması gerekmektedir. Binanın imar planına aykırı olmaması gerekmektedir. ve mevzuat hükümleri. Binanın toplam inşaat alanı 200 metrekareyi geçmemelidir.
İmar Afına Başvuru Koşulları
İmar affına başvurulabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: Bina sahibinin, binanın bulunduğu yerde ikamet etmesi gerekmektedir. Bina sahibinin, binanın bulunduğu yerde tapu kaydının veya kira sözleşmesinin bulunması gerekmektedir. Binanın malikinin binanın bulunduğu yerde vergi mükellefi olması gerekmektedir.
İmar Afına Nasıl Başvurulur?
İmar affı başvurusu e-Devlet üzerinden yapılabileceği gibi ilgili belediye veya valiliğe dilekçe ile de yapılabilecek. Başvuruda binanın fotoğrafları, tapu kaydı veya kira sözleşmesi, vergi sorumluluk belgesi gibi belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir.
İmar Afının Faydaları ve Riskleri
İmar affının faydaları şunlardır: Plansız kentleşmenin önlenmesine yardımcı olur. Güvenlik risklerinin azaltılmasına yardımcı olur. Vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesine yardımcı oluyor. İmar afının riskleri şunlardır: Kamu kaynaklarının israfına neden olabilir. İmar planlarına ve mevzuat hükümlerine aykırı yapıların sayısının artmasına neden olabilecektir.
İmar Afından Sonra Binaların Durumu
İmar affı kapsamında yapı kayıt belgesi alan binalar, imar planına ve mevzuata aykırı olsa dahi yıkılmayacaktır. Ancak bu yapılarda herhangi bir değişiklik veya ekleme yapılması durumunda lisans alınması gerekmektedir.
Türkiye’de İmar Af Uygulamaları
Türkiye’de imar affı uygulamaları ilk olarak 1949 yılında uygulanmıştır. Son imar affı uygulaması ise 31 Aralık 2017 tarihinde 7269 sayılı İmar Kanunu ile yürürlüğe girmiştir. Bu uygulama kapsamında, tarihi itibariyle inşaatı tamamlanan binalara yapı kayıt belgesi verilmiştir. 31 Aralık 2017 tarihli imar planına ve mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil etmemiştir.
Sonuç olarak imar affı, ruhsatsız veya ruhsatsız yapıların yasallaştırılması amacıyla yapılan bir uygulamadır. Bu uygulamanın hayata geçirilmesi plansız kentleşmenin önlenmesi, güvenlik risklerinin azaltılması ve vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi gibi faydalar sağlayabilir. Ancak kamu kaynaklarının israfına yol açmamak, imar planlarına ve mevzuat hükümlerine aykırı yapılaşmaların önlenmesi için dikkatli bir şekilde uygulanması gerekmektedir.
Bir yanıt bırakın