Mevduat nedir?
Depozito, kiralanan mülkün zarar görmemesi için para veya kıymetli evrak şeklinde verilen teminattır. Kiralama işlemlerinde bu teminat peşin olarak verilir ve kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak kiralanan mülkten ayrılırken geri alınır.
Mevduatın Amacı
Depozitonun amacı, kiralanan mülkün kiracı tarafından boşaltılmasından sonra herhangi bir hasar veya eksiklik olması durumunda kiracıdan tahsil etmek, bu hasar veya eksikliği telafi etmektir. Depozito aynı zamanda kiracının kira ödemelerini yapmaması durumunda kiralayana teminat olarak da kullanılır.
Mevduat Tutarı
Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya veren, kiracıdan üç aya kadar kira bedeli kadar depozito talep edebilir. Depozito miktarı kiralanan mülkün büyüklüğüne, konumuna ve kira bedeline göre değişiklik gösterebilir.
Mevduat Mevduat
Depozito, kira sözleşmesi imzalanmadan önce kiralayana verilir. Depozito nakit olarak, banka teminatı olarak veya kiralanan mülkün sigortası yoluyla verilebilir.
Depozito İadesi
Kira sözleşmesi sona erdikten ve kiralanan mülk boşaltıldıktan sonra, kiraya veren depozitoyu kiracıya iade etmekle yükümlüdür. Depozito iade edilirken kiralanan mülkte herhangi bir hasar veya eksiklik olup olmadığı kontrol edilir. Kiralanan mülkte herhangi bir hasar veya eksiklik bulunmadığı takdirde depozito bedelinin tamamı kiracıya iade edilir. Kiralanan mülkte hasar veya eksiklik varsa depozito, bu hasar veya eksikliğin telafisi için kullanılır. Depozitonun iade edilmesi gereken süre kira sözleşmesinde belirtilir. Kira sözleşmesinde süre belirtilmemişse depozito, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren üç ay içerisinde kiracıya iade edilmelidir.
Depozito İadesinde Kiracının Hak ve Sorumlulukları
Kiracı, kiralanan mülkü tahliye ederken, kiralayana, mülkün hasarsız ve eksiksiz teslim edildiğine dair bir tutanak imzalatmak zorundadır. Depozitonun iade edilebilmesi için bu rapor gereklidir. Kiralanan mülkü boşaltırken kiracının kiraya verene kira sözleşmesinin sona erdiğini belirten bir ihbarda bulunması gerekir. Depozitonun iade edilebilmesi için bu bildirim gereklidir.
Depozitonun İadesinde Kiralayanın Hak ve Sorumlulukları
Kiraya veren, kiralanan mülkü tahliye ettikten sonra depozitoyu kiracıya iade etmekle yükümlüdür. Kiraya veren, kiralanan malda herhangi bir hasar veya eksiklik olduğunu iddia ediyorsa bunu ispatlamak zorundadır. Kiraya veren depozitonun iadesi için kiracıya ihtarname gönderebilir. Bildirimde depozito iade edilmezse kiracının yasal yollara başvurabileceği belirtilmelidir.
Mevduata İlişkin Yasal Düzenlemeler
Mevduata ilişkin yasal düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesinde yer almaktadır. Bu maddeye göre kiralayan, kiracıdan üç aya kadar kira bedeli kadar depozito talep edebilir. Depozito iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesi ve kiralanan mülkün boşaltılması sonrasında yapılır. Kiralanan mülkte herhangi bir hasar veya eksiklik bulunmadığı takdirde depozito bedelinin tamamı kiracıya iade edilir. Kiralanan mülkte hasar veya eksiklik varsa depozito, bu hasar veya eksikliğin telafisi için kullanılır.
Para Yatırma Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Depozito kira sözleşmesinden önce mi yoksa sonra mı veriliyor? Depozito, kira sözleşmesi imzalanmadan önce verilir. Depozito nakit olarak mı, banka teminatı olarak mı yoksa kiralanan mülkün sigortası yoluyla mı verilebilir? Depozito nakit olarak, banka teminatı olarak veya kiralanan mülkün sigortası yoluyla verilebilir. Kiracı depozitoyu iade etmek için ne yapmalıdır? Kiracının, kiralanan mülkü tahliye ederken, kiralayana, mülkün hasarsız ve eksiksiz teslim edildiğine dair bir tutanak imzalaması gerekir.
Bir yanıt bırakın