Bağımsız Arsa Nedir?
Bağımsız parsel, imar planına göre tek bir yapının inşa edilebileceği şekilde ayrılmış ve sınırlandırılmış bir arazi parçasıdır. Bağımsız parseller, yollar, kanallar veya benzeri sınırlarla çevredeki parsellerden ayrılır ve tek bir sahibine aittir.
Bağımsız Arsaların Özellikleri
Müstakil arsaların temel özellikleri şunlardır:
Tek bir yapı inşa edilebilir. Çevresindeki parsellerden yollar, kanallar veya benzeri sınırlarla ayrılır. Tek bir sahibine aittir.
Bağımsız Arsaların Avantajları
Müstakil arsaların başlıca avantajları şunlardır:
Gizlilik ve bağımsızlık sağlar. İnşaat için uygundur. Değer artış potansiyeli yüksektir.
Müstakil Arsaların Dezavantajları
Müstakil arsaların başlıca dezavantajları şunlardır:
Fiyatı yüksek olabilir. Bakım ve onarım maliyetleri yüksek olabilir. İhtiyaç duyulan hizmetlere erişim zor olabilir.
Müstakil Arsa Türleri
Müstakil arsalar imar planına göre farklı şekillerde düzenlenebilir. Bu düzenlemeye göre müstakil arsalar şu şekilde sınıflandırılabilir:
İmar izni olmayan müstakil parseller: İmar planına göre henüz imar başvurusu yapılmamış parsellerdir. Bu parsellere yapı yapılamaz.
İmar planlı müstakil parseller: İmar planına göre imar başvurusu yapılmış parsellerdir. Bu parseller üzerine yapı yapılabilir.
İmar Planı Olmayan Bağımsız Parseller
İmar izni olmayan müstakil arsalar, imar planına göre henüz imar başvurusu yapılmamış arsalardır. Bu arsalar üzerine yapı yapılamaz. İmar izni olmayan müstakil arsalar genellikle kırsal alanlarda yer alır ve tarımsal amaçlı kullanılır.
İmar Planlı Bağımsız Parseller
İmar bağımsız parselleri, imar planına göre imar uygulamaları yapılmış parsellerdir. Bu parseller üzerine binalar inşa edilebilir. İmar bağımsız parselleri genellikle şehirlerde ve yerleşim alanlarında bulunur. İmar planına göre imar bağımsız parsellerinin yüzölçümü, yapılaşma koşulları, yollar ve ulaşım gibi özellikleri belirlenir.
Bağımsız parsel satın alabilir miyim?
Bağımsız bir parsel satın almak yatırım veya kişisel kullanım için olabilir. Yatırım amaçlı bağımsız bir parsel satın almak, değerindeki artış potansiyelinin yüksek olması nedeniyle avantajlıdır. Kişisel kullanım amaçlı bağımsız bir parsel satın almak, sağladığı gizlilik ve bağımsızlık nedeniyle avantajlıdır.
Müstakil parsel satın almadan önce dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
İmar planına uygun olup olmadığı Alan ölçüsü Yapı koşulları Yol ve ulaşım durumu İhtiyaç duyulan hizmetlere erişim
Bağımsız parsel almak için ne yapmam gerekiyor?
Bağımsız parsel satın almak için öncelikle tapu müdürlüğünden parsel bilgisinin alınması gerekmektedir. Parsel bilgilerinde parsel numarası, mülkiyet durumu, yüzölçümü, imar durumu vb. bilgiler yer almaktadır. Parsel bilgisi alındıktan sonra satıcı ile satış sözleşmesi yapılır. Satış sözleşmesi yapıldıktan sonra tapu müdürlüğünde devir işlemi gerçekleştirilir.
Bağımsız Arsaların Satışı
Bireysel parsellerin satışı tapu müdürlüğünde yapılır. Satış işlemi için satıcı ve alıcının birlikte tapu müdürlüğüne gitmesi gerekir. Satış sözleşmesi tapu müdürlüğünde düzenlenir ve devir işlemi gerçekleştirilir.
Çözüm
Ayrı parseller, yollar, kanallar veya benzeri sınırlarla çevredeki parsellerden ayrılmış ve tek bir sahibine ait olan arazi parselleridir. Ayrı parsellerin gizlilik ve bağımsızlık sağlaması, inşaata uygun olması ve değer artışı potansiyelinin yüksek olması gibi avantajları vardır. Ayrı parsel satın almak yatırım veya kişisel kullanım için olabilir. Ayrı parsel satın almadan önce dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır: imar planına uygun olup olmadığı, yüzey alanı, inşaat koşulları, yol ve ulaşım durumu, ihtiyaç duyulan hizmetlere erişim.
Bir yanıt bırakın