Yerleşim Nedir?
İkamet izni, tamamlanmış bir binanın imar yönetmeliklerine ve standartlarına uygun olarak inşa edildiğini ve binanın yaşanabilir olduğunu gösteren resmi bir belgedir. İkamet iznine ayrıca “yapı kullanım izni” veya “oturma izni” de denir. İkamet izni, binada yaşama ve kullanma hakkını elde etmek için gerekli bir belgedir. İkamet izni olmayan bir binada yaşamak yasal değildir. İkamet izni olmayan bir binada yaşayanlar, bir kaza veya yangın durumunda yasal haklarını kullanamazlar.
Yapı Kullanma Belgesinin Önemi
İkamet izninin önemi şu şekilde sıralanabilir:
İkamet ve kullanım hakkı sağlar: Yapı kullanma belgesi, bir binada oturma ve kullanma hakkının elde edilmesi için gerekli olan bir belgedir. İskan belgesi olmayan bir binada ikamet etmek yasal değildir.
Abonelik işlemleri için gereklidir: Elektrik, su, doğalgaz gibi abonelik işlemleri için iskan belgesi zorunludur. İskan belgesi olmayan bir yapı için abonelik işlemi yapılamaz.
Gayrimenkulün değerini artırır: Yapı kullanma belgeli bir gayrimenkulün değeri, iskan belgesiz bir gayrimenkule göre daha yüksektir.
Sigorta işlemleri için gereklidir: Gayrimenkulün sigortalanması için iskan belgesi gereklidir. İskan belgesi olmayan bir mülk sigortalanamaz.
Yerleşim Belgesi Alınması
İskan belgesi, binanın bulunduğu belediyeye başvurularak alınabilir. Başvuru için aşağıdaki belgeler gereklidir:
İnşaat ruhsatı
Kat irtifakı tapusu
Binanın tamamlandığını gösteren fotoğraflar
Binanın elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerine bağlı olduğunu gösteren belgeler.
Belediye tarafından yapılan inceleme sonucunda binanın imar mevzuatına ve standartlara uygun olduğunun tespiti halinde yapı kullanma belgesi düzenlenmektedir.
İkamet İzni Reddi
Yapı kullanma izin belgesi düzenlenmesinde aşağıdaki hallerde ret kararı verilebilir:
Binanın imar mevzuatına ve standartlara uygun olmadığının tespiti halinde
Binanın ruhsata aykırı olarak yapıldığı tespit edilirse
Binanın eksiklikleri giderilmeden başvuru yapıldığı tespit edilirse
Oturulmayan Binalarda Yaşamanın Riskleri
Issız bir yapıda yaşamak aşağıdaki riskleri taşır:
Yasa dışı kullanım: Issız bir binada yaşamak yasa dışıdır. Bu nedenle herhangi bir kaza veya yangın durumunda yasal haklar kullanılamayabilir.
Sigorta yaptıramamak: İçinde oturulmayan bir bina sigortalanamaz. Bu nedenle maddi kayıp durumunda sigortadan yararlanılamaz.
Abonelik işlemlerinin tamamlanamaması: Elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelikler, içinde oturulmayan bir binaya yapılamaz. Bu nedenle bu hizmetlerden yararlanılamaz.
Değer kaybı: İskan belgesi olan bir gayrimenkulün değeri, iskan belgesi olmayan bir gayrimenkulden daha yüksektir. İçinde ikamet edilmeyen bir binanın değeri zamanla azalabilir.
Sonuç olarak yapı kullanma belgesi, bir binanın yaşanabilir olduğunu ve o binayı kullanma ve kullanma hakkını elde etmek için gerekli olduğunu gösteren önemli bir belgedir. Yapı kullanma belgesi olmayan bir binada yaşamanın çeşitli riskleri vardır. Bu nedenle bir binayı işgal etmeden önce yapı kullanım belgesinin olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Bir yanıt bırakın